2015-06-23 오전 10:16:35  
메르스, 주택시장 여름 비수기 앞당겼다…아파트값 상승폭 둔화
연내 지속됐던 매매가격 상승 피로감이 누적되며 서울 아파트값 상승세가 둔화됐다. 주택시장 비수기에 메르스 확산까지 겹치며 매물을 보러다니는 수요 자체가 줄어들고 있는 추세다. 19일 부동산114에 따르면 6월 셋째 주 6월 셋째 주 서울 아파트 매매가격 상승률은 0.08%로 전주보다 상승폭이 둔화됐다. 신도시는 소형면적 매물이 부족한 지역에서 오름세가 유지되며 0.03% 상승했다. 경기·인천은 상승률이 보합이거나 둔화된 지역도 늘었지만 과천·안양·부천 등의 지역에서는 지난주보다 상승폭이 커져 0.05%의 변동률을 유지했다. 서울은 △양천(0.20%) △강남(0.17%) △서초(0.11%) △강동(0.10%) △종로(0.09%) △중구(0.09%) △강북(0.08%) 등이 상승했다. 양천은 재건축 가능연한 단축이 본격 시행되며 가격 상승 기대감이 높아지며 매물 회수나 가격 상향 조정이 이뤄졌다. 목동신시가지 4단지는 1000만~2500만원 상승했고 목동신시가지5단지는 500만~1500만원 올랐다. 강남 재건축 아파트는 실수요자와 투자수요 유입으로 저렴한 매물이 소진되며 소폭 오름세를 나타냈다. 개포동 주공3단지는 750만~1750만원, 주공2단지는 2000만원 가량 상승했다. 서초는 잠원동 반포한양이 1500만원 상승했고 강동은 사업시행인가를 앞둔 둔촌주공2단지가 250만원 올랐다. 신도시는 △산본(0.15%) △광교(0.14%) △김포한강(0.09%) △동탄(0.02%) △평촌(0.02%) 순으로 오름세를 보였다. 산본은 중소형 아파트를 찾는 수요가 이어졌지만 매물 부족으로 상승세가 이어졌다. 금정동 무궁화1단지주공 250만~2000만원·충무2단지주공 250만~500만원 등의 가격 상승을 나타냈다. 광교는 이의동 광교e편한세상이 500만원 올랐고 광교자연앤자이는 500만~1000만원 상승했다. 경기·인천은 △과천(0.22%) △안산(0.13%) △안양(0.11%) △김포(0.10%) △부천(0.06%) △시흥(0.06%) △인천(0.05%) 지역 등이 올랐다. 과천은 재건축 사업이 진행되면서 가격 상승폭이 커졌다. 별양동 주공4단지는 500만~1000만원·주공6단지는 500만~1000만원 상승했다. 원문동 주공2단지는 사업시행인가를 앞두고 500만원 올랐다. 안양은 주거환경이 양호한 관양동 동편마을3단지가 1000만원 오름세를 보였다. 전세시장은 매물 부족으로 가격 강세가 이어지는 일부 학군 지역을 제외하고 수요는 많지 않다. △서울 0.17%, △경기·인천 0.07% △신도시 0.03% 등의 상승률을 보였다. 서울은 △강북(0.57%) △양천(0.53%) △금천(0.34%) △은평(0.28%) △강남(0.26%) △도봉(0.24%) △관악(0.22%) 지역이 상승했다. 강북은 미아동 벽산라이브파크가 500만~1000만원 올랐고 수유동 벽산은 1000만~2500만원 올랐다. 양천은 목동 목동신시가지4단지가 2500만~3000만원 오름세를 보였다. 신도시는 △광교(0.15%) △산본(0.09%) △평촌(0.06%) △판교(0.04%) △일산(0.03%) △중동(0.03%) 순으로 올랐다. 산본은 금정동 충무2단지주공이 500만~1000만원, 평촌은 관양동 공작부영이 500만원이 각각 상승했다. 판교는 판교동 판교원마을1·3단지가 500만원 올랐다. 경기·인천은 △김포(0.33%) △과천(0.21%) △고양(0.19%) △안양(0.16%) △광명(0.09%) △인천(0.07%) △남양주(0.07%) 등 지역이 상승했다. 김포는 고촌읍 수기마을힐스테이트2단지가 500만~1000만원 올랐다. 고양은 성사동 원당e편한세상1단지가 500만~2000만원, 안양은 비산동 임곡주공그린빌이 250만~1000만원 각각 상승했다. 함영진 부동산114 센터장은 "메르스 여파로 집주인이나 세입자들이 계약을 미루는 등 거래자체가 줄어들고 있다"며 "본격적인 여름 비수기를 앞두고 있어 거래량과 상승세는 앞으로도 다소 둔화될 것으로 보인다"라고 말했다. 출처 ⓒ 부동산신문(http://www.renews.co.kr) 무단전재 및 재배포금지
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